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您的位置 ==》长乐线 [ 长乐人网上家园 ]| 长乐区住房和城乡建设局 | 局长: 邱 群

长乐区住建局局长邱群作报告


长乐区住房和城乡建设局主要职能

(一)贯彻实施国家、省和福州市的有关城市建设、工程建设、村镇建设、建筑业、房地产业、市政公用事业、勘察设计咨询业的方针、政策、法律法规和规章,以及相关的发展战略、产业政策、中长期发展规划,并指导检查督促实施。

(二)指导建设工程的施工图设计和工程质量监督工作。

(三)负责制定各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的建设工程的抗震设计规范。

(四)负责城市建设、指导村镇建设,指导和管理城市供水节水、污水处理、燃气、市政设施、公共客运、园林绿化等市政建设和公用事业工作。

(五)负责全市住宅建设和城镇住房制度改革;负责住宅和房地产业管理,规范房地产市场。负责指导全市房屋拆迁、房屋产权产籍登记发证、住宅小区物业以及房屋交易、租赁、抵押、评估、更换、中介等管理工作。

(六)指导全市建筑市场,规范建设市场行为;负责全市勘察设计咨询、建筑施工、室内外装饰装修、工程监理的行业管理;指导全市有形建筑市场;指导和监督全市建设工程的招标投标活动;管理全市工程建设监工作;指导建设工程质量监督、检测工作;管理建设行业安全生产工作,组织或参与重大工程质量、安全事故的调查处理。

(七)负责工程建设过程中勘察设计咨询、工程监理、工程施工和安装、室内外装饰装修、工程质量监督与检测、城市建设和房地产开发等企事业单位资质核准与管理;负责建筑行业生产与应用的企事业单位资质核准与管理。

(八)组织制定工程建设行业规范、规程、标准设计,负责工程建设造价的指导和管理。

(九)负责制定建设系统科技发展规划、组织建设行业各类人才培训,负责各类管理、技术人员任职资格报批和从业、执业资格管理工作。组织协调建设企业参与国际工程承包和国家建筑劳务合作。

(十)制定全市建设系统各类人才培训规划并组织实施;负责全市土建专业技术职务任职资格的上报、评审工作;负责建设行业的各类管理人员和专业技术人员岗位资格、从业和执业资格的管理工作;负责建设职业技术岗位培训鉴定工作。

(十一)负责指导城市建设执法监察,以及市容和环卫的管理。

(十二)承办市政府交办的其他事项。


关于2019年度福州市长乐区公共租赁住房申请受理有关事项的公告

  根据《长乐市公共租赁住房建设配租管理的实施意见》及《福州市长乐区保障家庭租赁补贴工作实施细则》的规定,经区政府研究同意,现就2019年度我区公共租赁住房申请受理工作有关事项公告如下:

  一、申请对象、申请时间、申请地点

1、申请对象:年满18周岁,在本区工作生活,具备完全民事行为能力的家庭成员(家庭成员必须且仅包含本人、配偶及未成年子女)
2、申请时间:4月11日——6月30日工作时间。
3、申请地点:申请人居住地的街道办事处(乡镇政府)服务窗口。

  二、申请条件

  一个成年人家庭年收入7.8万元以下(含)、二个及以上成年人家庭年收入12万元以下(含);家庭财产60万元以下(含)。
符合上述家庭年收入及家庭财产条件的以下几类人员可以申请公共租赁住房:
1、同时符合以下条件的中等偏下收入住房困难家庭:
(1)申请人具有我区城区规划区范围内的居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户时间已满3年,或申请人属于在我区城区规划区范围内由民政部门认定的低保、分散供养家庭的村民;
(2)申请人在我区工作、生活;
(3)家庭成员在我区城区规划区范围内无自有住房或家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。
2、同时符合以下条件的外来务工人员:
(1)申请人在我区城区规划区务工(即务工单位注册地为我区城区规划区)
(2)本次申请之日前连续12个月在我区缴交养老等社会保险(不含城乡居民及灵活就业性质的社会养老保险)且补缴部分不计入时限;
(3)申请家庭成员在我区未租住公有住房且在城区规划区无自有住房。
3、同时符合以下条件的我区行政事业单位和国有企业工作人员:
(1)申请人属于在我区范围内的省、福州市、长乐区属行政事业单位的转正在编工作人员和国有企业录(聘)用的正式工作人员(含退休人员);
(2)申请家庭成员在我区未租住公有住房且在城区规划区无自有住房。

  有下列情形之一的,不得申请公共租赁住房:

1、申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;
2、申请家庭成员在我区已享受过经济适用住房、限价房、房改房、集资房、购买财政公房等政策性实物住房保障的。

  三、申请需提交的材料

1、申请家庭成员的身份证和户口簿;
2、已婚的提供结婚证;
3、丧偶的提供死亡证明;
4、离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书);
5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证;
6、申请家庭成员自有私房的提供不动产权证,未办理的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证;

7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同(需经不动产登记中心备案);
8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明;
9、无工作单位的,须提供经过年审的失业证;
10、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同;11、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资(或养老金)的储蓄存折(或银行对账单)或者单位的税前工资明细表(起止时间段为申请日前12个月);
12、家庭成员拥有的各银行业金融机构储蓄存款凭证以及申请日前3个月内银行账户交易明细凭证;
13、家庭成员拥有的股票、基金、债券凭证,申请受理前一日股票、基金、债券市值和资金账户余额的书面情况说明,商业保险凭证及保费缴交、保险理赔情况;
14、家庭成员拥有的车辆等凭证,包括购车发票(或二手车交易发票、无发票提供机动车商业保险合同)、纳税凭证及机动车登记证书复印件;
15、企业经营者或个体工商户提供经营执照、企业基本情况表(如果持有股权的还应提供公司章程)复印件以及上年度个人所得税缴交凭证;
16、城乡低保、特困供养人员、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭,提供相关证件;

注:请申请家庭按要求据实提交相关材料,与申请家庭成员无关的材料不必提供(例如无股票投资、无车辆的人员无需提供股票、车辆凭证)

  四、办理流程

申请家庭可访问以下网址查询保障房申请进度:

http://120.40.102.235:9308/index.php?m=content&c=project&a=object_op_log

  五、注意事项

1、申请人应提交完整的申请材料,不得提供虚假材料;
2、申报材料中的内容必须真实、全面、完整,不得隐瞒或编造;填写字迹必须清晰、工整;
3、申请家庭成员须接受并积极配合审核人员对有关情况的调查、核实工作;
4、如有虚报、瞒报骗取保障资格的,一经查实即取消保障资格,相关家庭成员5年内不得申请我区保障性住房。

  六、本区城区规划区范围

1、吴航街道:辖区全域
2、航城街道:除后安村、石龙村、石屏村、石燕村外的辖区地域
3、营前街道:营前社区、海星社区、岐头社区、洞头村、马头村、湖里村、长安村、长限村
4、首占镇:福平铁路以北的辖区地域
城区规划区范围以规划部门提供的范围为准

  七、保障方式及房源安排

  实行实物配租和租赁补贴并举,由区住宅发展中心结合房源供应情况分批组织配租。根据《长乐市公共租赁住房建设配租管理的实施意见》(长政综〔2015〕142号)规定,优先配租对象家庭(含低保家庭;分散供养家庭;享受国家定期抚恤补助的优抚对象;年满70周岁老年人家庭;残疾人家庭;获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的人员,优秀青年志愿者等)予以优先配租,剩余房源采取公开抽号的方式,抽得房号的家庭予以实物配租;因房源不足未抽得房号的家庭,准予继续轮候,轮候期满6个月的,于第7个月起可先予以发放租赁补贴,直至区住宅发展中心通知其办理公共租赁住房交房手续当月停止发放。
本轮计划提供东关保障房小区、东关保障房二区93套及城北公租房余房56套公共租赁住房。

  八、信息公开方式

1、各街道(乡镇)负责定期在服务窗口醒目位置及区政府门户网站公开申请对象信息。
2、各街道(乡镇)负责在申请人居住地公共场所及区政府门户网站公布已通过初审的申请对象信息(公示期为7个工作日)。
3、区住房保障部门负责在区政府门户网站公示已通过区保障性住房建设工作领导小组复核的申请对象信息(公示期7个工作日)。
4、公示期满后无异议或异议不成立的,区住房保障部门正式登记保障资格,通过区政府门户网站公布保障对象登记名单,纳入轮候配租范畴,通知保障对象参加后续配租活动。
5、咨询电话:区住建局房改办:28885671,区民政局低保科:62109919。


区建设局设5个职能科。

  (一)综合管理科
1、负责机关政务工作的组织协调、文电处理、对外联络、建设新闻宣传工作。2、负责起草局重要文稿和局重要会议的组织与协调。3、负责管理机要、档案、保密、督查、信访及机关财政、物资、房产和保卫工作等。4、指导和管理全区建设项目档案工作,负责局机关及直属单位党群、统战、人事、机构编制、外事和离退休干部工作。5、负责局属企事业单位专业技术人员职称评聘和继续教育工作,负责指导管理建设行业社团工作。6、组织制定全区建设人才教育培训规划并组织实施,负责建设行业各类管理人员和专业技术人员的岗位资格、从业资格和执业管理工作。7、管理建设职业技能的培训鉴定工作。8、开拓科技领域,推广科技成果,组织制定实施行业发展规划和计划。9、负责建设行业标准管理和科技发展资金的管理工作。10、负责计划市场管理,规范设计市场。11、负责施工图纸审查、监督以及工程竣工报备工作。12、负责建设行业普法规划、指导、监督行政执法工作。13、负责行政执法资格补审、报备工作,指导、监督查处违法建设行为,负责协调行政复议和行政诉讼工作。

  (二)计财科
1、组织编制全区建设事业的发展战略、中长期规划。2、组织编制全区建设行业对外经济技术合作计划。3、组织编制行业固定资产投资计划及企业技术合作计划,按规定负责建设项目的审查。4、综合管理行业各项资金。5、负责全区建设行业财务报表汇编上报工作。6、负责局直属单位及社团的财务活动的监督管理和审计工作。7、管理行业的统计、信息工作。

  (三)建筑业管理科
1、指导和规范全区建筑市场,管理有形建筑市场,指导监督全区工程招投标工作。2、组织协调建筑业劳务工作。3、管理工程报建和业主发包资格。4、负责全区建安企业、室内外装修、招标代理、工程造价咨询和建设监理等部门的资质管理。5、负责全区建设行业各类管理人员和专业技术人员的岗位资格、从业资格和执业资格管理工作,职业技术的培训鉴定工作。6、负责全区建设工程施工许可证的核发工作。7、负责全区建设项目的工程质量监督和建设项目竣工验收的管理工作。8、综合管理工程质量与行业安全生产工作,组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。9、负责全区工程质量监督、检测机构资质的管理、监理、施工等参建单位的业绩考核。10、制订全区工程建设定额和工程造价管理的规章制度。11、组织实施国家和省的概预算定额、劳动定额、费用定额和工资定额等,制定地区估价表、材料预算价格、价格调整指数和补充定额工作。12、负责勘察成果、施工图设计文件审查管理。  

  (四)城市建设管理科
1、组织编制并实施市政公用设施的专业规划,负责安排编报年度市政公用设施建设项目及资金使用计划。2、负责市政设施及园林绿化建设项目实施,市政设施的管理和维修养护工作。3、负责制定城市资源开发利用计划,指导规范公用事业体制改革及公用设施有偿使用改革,理顺市政公用行业的价格体系;负责公用事业的经营权、专营权的出让、转让工作。4、指导城市供水、燃气、公共交通等公用事业建设。负责城市道路、河道、排污排水管网及其他各专业管线规划建设的综合协调工作。

  (五)房地产业管理科
1、负责全区住宅业和房地产业的行业管理。2、负责全区房地产开发企业的资质申请和报批,以及资质年检的报批工作。3、负责全区房屋拆迁管理和房屋拆迁许可证的审核发放工作。4、负责全区房屋产权、产籍登记和发证、监证、交易管理工作。5、负责全区房屋产权档案管理工作。6、指导、协调全区的住宅小区物业管理工作。7、会同有关部门审定全区商品房指导价工作。8、负责全区房地产开发企业及产权产籍登记、交易的统计汇总上报工作。

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